Comprar um imóvel em leilão representa uma oportunidade que pode trazer vantagens financeiras significativas. Porém, é um processo que exige atenção, pois existem riscos como problemas estruturais ou a necessidade de reparos urgentes, que podem elevar os custos totais. Compreender o funcionamento de um leilão de imóveis, assim como suas vantagens e desvantagens, é fundamental para quem deseja investir com segurança.
O processo de leilão é direto e segue etapas básicas. Inicialmente, uma propriedade é disponibilizada, geralmente por bancos ou leiloeiros, acompanhada de todas as informações importantes e o valor inicial. Os interessados participam do leilão, que pode ser presencial, online ou híbrido, oferecendo lances. Ao final, o maior lance é considerado vencedor, e a compra é concluída após o pagamento.
Perguntas Frequentes
Comprar imóvel em leilão vale a pena?
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Sim, pode valer a pena por oferecer preços até 60% abaixo do mercado. Porém, é necessário avaliar riscos como dívidas e estado do imóvel.
Como funciona um leilão de imóveis?
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O maior lance vence o leilão e compra o imóvel. O processo pode ser presencial, online ou híbrido, com valores iniciais abaixo do mercado.
Quais os custos envolvidos na compra em leilão?
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Além do lance vencedor, o comprador pode pagar dívidas, impostos e taxas pendentes. Também há custos com registro, desocupação e possíveis reparos.
Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial?
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O judicial é decidido pela justiça para pagar dívidas em casos como falência. O extrajudicial ocorre por inadimplência no financiamento, com retomada pelo banco.
Como participar de um leilão de imóveis?
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É preciso seguir o edital e dar o maior lance para vencer. Verifique a documentação e se o imóvel está livre de ônus antes de participar.
Michele Salvino – Corretora de Imóveis | CRECI 223464-F | Atua à frente da Imobiliária KoreImob, oferecendo atendimento especializado em Pradópolis e Ribeirão Preto. Ajuda clientes na compra, venda e locação de imóveis com confiança, seriedade e suporte profissional em todas as etapas. Contato direto: (16) 99635-7846
